Verkoper: hoe kunt u voordeel trekken van bezichtigingen?

Uw doel als verkoper tijdens bezichtigingen van uw woning: een sfeer creëren die uw potentiële kopers vertrouwen geeft. Onze adviezen om uw onroerendgoed-transactie makkelijker te maken. Wanneer u uw woning verkoopt, wilt u geen tijd verliezen. Uw doel is om voordeel te trekken van elk van de bezichtigingen. Een kalme en serene sfeer, een goede lichtinval, een […]

Verkoop woning: adviezen voor bezichtigingen

Advies 1: Bereid uw bezichtiging voor Geef niet de indruk dat u overvallen wordt wanneer bezoekers uw woning komen bezichtigen. Een geslaagde bezichtiging is ten eerste een goed voorbereide bezichtiging. Als u niet ter plekke woont, zorg er dan voor dat u in de woning bent voor de bezoekers er zijn. De woning moet schoon […]

Coronavirus zet de nieuwe krijtlijnen van de woningmarkt uit

ANALYSE – Doordat er vrijwel geen vastgoedtransacties plaatsvinden, is het moeilijk te voorspellen hoe de prijzen op de woningmarkt zich zullen ontwikkelen, maar de professionals uit de sector zien wel een nieuwe tendens.   Door Jean-Bernard Litzler Het aantal transacties is sterk verminderd. Op dit punt zijn alle professionals het met elkaar eens: na twee recordjaren, is […]

Uw huis, zelfs oud, is geld waard!

Maar u moet er wel aan denken het te onderhouden of op te knappen. Hier volgen wat suggesties Wat zijn de geheimen achter de huizen die zo gewaardeerd zijn en goed verkocht worden? We zullen er geen geheim van maken maar de criteria die ervoor zorgen dat uw huis steeds meer waard wordt zijn dezelfde criteria […]

Verhuizing: Afbouw van de lockdown: Hoe kunt u vanaf 11 mei verhuizen?

Vanaf 11 mei zal het voor sommigen eenvoudiger zijn om te verhuizen hoewel er nog steeds veel beperkingen zijn. Als u wilde verhuizen tijdens de lockdown, dan waren alleen verhuizingen toegestaan die niet uitgesteld konden worden. Het was niet mogelijk om dit door een verhuisbedrijf te laten doen, behalve in een noodsituatie, zoals bij ziekte […]

Speciale editie: Frankrijk – 11 Mei 2020

Nieuwe gezondheidsmaatregelen en versoepeling van de lockdown We kunnen er niet aan ontsnappen; de woorden « virus »en « corona » horen we overal en verschijnen in vele artikelen van de geschreven of digitale media. Daarnaast is de situatie dermate ingewikkeld dat het niet eenvoudig is echt een idee te krijgen van de situatie en de veranderingen op korte […]

Lange termijnen – O.G. belasting of ‘Taxes foncières’

Het uitgangspunt is als volgt: De onroerend goed belasting wordt aan het einde van de zomer verstuurd en dient gewoonlijk half oktober betaald te worden. Maar de aanslagen worden al in het voorjaar gemaakt. De belastingdienst gebruikt het kadaster om te kijken wie de eigenaar van een goed is en maakt dientengevolge de aanslag. Het […]

De meting volgens de wet-Carrez

De meting volgens de wet-Carrez zorgt voor een onderscheid tussen privé oppervlak (en de omvang) en gezamenlijk oppervlak en dient als basis voor de berekening van de kosten van gemeenschappelijk eigendom. Dit zorgt ervoor dat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan en voorziet in een exacte meting van het privé oppervlak van uw […]

Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux

Verklaring die de voltooiing en overeenstemming van werkzaamheden bewijst – Daact De houder van een stedenbouwkundige vergunning (of de persoon die de werkzaamheden heeft begeleid, bijvoorbeeld de architect) moet een verklaring (DAACT) sturen naar de gemeente, waarin wordt bewezen dat de werkzaamheden zijn voltooid en in overeenstemming zijn met de voorschriften, om het einde van […]

Moorden, woning van een seriemoordenaar, is het echt onmogelijk om deze huizen te verkopen?

Huizen hebben soms een zwaar verleden. Maar is het echt onmogelijk om deze huizen te verkopen? Is de verkoper verplicht om dit kleine “dodelijke” detail te vermelden? Wat zegt de wet? De verkoper heeft inderdaad wettelijke verplichtingen tegenover de koper: het onroerend goed opleveren en het eigendom en de kwaliteit ervan garanderen. In Frankrijk bestaat […]